外壁塗装で重要な「下地処理」とは？塗装の質を決める大切な工程

外壁に生じた細かなクラック（ひび割れ）をきちんと補修せずに塗装を重ねると、塗膜の下でひび割れが進行し、再び表面に現れる可能性があります。水分が入り込むことで建物内部の劣化も進み、雨漏りや構造部分の腐食にもつながる恐れがあります。また、高圧洗浄が不十分で、表面に残った汚れや菌類が放置されると、わずか数ヶ月でカビや苔が再発してしまうことがあります。見た目の悪化だけでなく、湿気を好む害虫の発生や、建材の劣化にもつながります。

下地が汚れていたり、劣化したまま塗装をすると塗料がうまく密着せず、剥がれや浮き・膨れといった現象が起こりやすくなります。見た目にはわからなくても、時間が経つとポロポロと剥がれてくることもあり、結果的に早期の再塗装が必要になるケースも少なくありません。

本来10年持つはずだった塗装が、下地処理を怠ったためにわずか5～6年で再塗装が必要になってしまうケースもあります。塗装の“持ち”を左右するのは、塗料のグレードだけでなく、下地処理の丁寧さによるところが大きいのです。また、外壁塗装の本来の役割は「美観の向上」だけではなく、「建物を雨風や紫外線から守ること」です。下地処理が甘いと防水性が確保されず、建物の内部まで水が入り込んで構造材を傷め、家全体の寿命を縮める結果にもつながりかねません。

手抜きされた下地処理は、短期間での塗り直しや補修を必要とし、「安物買いの銭失い」になりかねません。最初の施工で適切な下地処理をしていれば防げた劣化も、再施工となれば再び足場代や塗装費が発生し、結果的に高くついてしまいます。

外壁に長年蓄積された汚れ・砂ぼこり・カビ・苔・排気ガスの成分・古い塗膜の浮きなどを強力な水圧で洗い流す工程です。この工程を省略すると、塗料が外壁にきちんと密着せず、施工後数年で剥がれや浮きが起こる可能性があります。特に日当たりや風通しの悪い場所では、カビや苔が根を張っていることも多く、見た目以上に汚れていることもあるのです。石川塗装では、高圧洗浄の段階から建物の状態を見極め、丁寧な作業を心がけています。

外壁にできたヘアークラック（髪の毛のように細いひび割れ）や、構造的に深刻なクラック（構造クラック）を見逃さず、適切な方法で補修します。補修には、シーリング材（コーキング材）やエポキシ樹脂などを使用し、隙間を埋めることで雨水の侵入や腐食、カビの発生を防ぎます。ひび割れの種類によって補修方法は異なり、プロの判断が必要となります。当社では、外壁診断士が事前調査の段階で細かなクラックもチェックし、塗装前に必要な補修をしっかりとご提案しています。

鉄部や木部など、劣化やサビが発生しやすい素材には、表面を整える“ケレン作業”が必要です。これは、サビや劣化した古い塗膜、表面の粉化（チョーキング現象）などを削ぎ落とし、塗料がしっかりと密着するように下地を調整する作業です。ケレンには、サンドペーパーや電動工具（ディスクグラインダーなど）を用いる「機械ケレン」と、手作業で行う「手ケレン」があります。場所や材質によって方法を使い分けることが重要です。たとえ塗装後は見えなくなる部分でも、この作業を丁寧に行うことで、サビの再発防止や塗膜の持ちが大きく変わります。

特にサイディング外壁において重要なのが、目地のシーリング（コーキング）のメンテナンスです。目地のシーリング材は、紫外線や雨水の影響で徐々に硬化・ひび割れ・剥離・痩せなどの劣化が進行します。劣化したシーリングをそのままにしておくと、目地から雨水が侵入し、外壁材の裏側や構造材を傷める原因になります。そこで、古いシーリングを完全に撤去して新たに打ち直す「打ち替え」や、上から追加で充填する「増し打ち」を行います。打ち替えのほうが耐久性は高いですが、場所によって使い分けが必要です。当社では、建物の状態に応じて最適なシーリング工法をご提案し、塗装の防水性と耐久性を最大限に引き出します。