外壁塗装に欠かせないシーリングとは？知らないと損する基本知識

建物の外壁には、サイディングボードの継ぎ目や窓枠まわり、配管まわりなど、どうしてもわずかな隙間や目地が生じます。これらの隙間から雨水が侵入してしまうと、内部の木材や断熱材が濡れ、腐食やカビの原因になってしまいます。シーリング材は、これらの隙間にしっかりと充填されることで水の侵入をシャットアウトし、建物内部を湿気や水分から保護します。とくに近年は、ゲリラ豪雨や台風といった突発的な豪雨が増えているため、防水性の確保はますます重要になっています。

隙間があると外気が室内に入り込んだり、逆に室内の空気が外へ漏れ出してしまうため、断熱性能が著しく低下します。エアコンを使っても冷暖房の効きが悪くなり、電気代が上がる原因にもなります。シーリングはそのような空気の出入りを防ぎ、住まいの気密性を保つためにも欠かせません。これにより、室内の温度が安定し、快適な暮らしと省エネ性能の向上につながります。特に断熱材を使用した住宅では、シーリングの精度が性能を大きく左右すると言っても過言ではありません。

日本は地震大国。さらに建物は、日々の気温の変化や風圧などでわずかに伸縮や揺れを繰り返しています。こうした動きに対して、外壁材だけでは吸収しきれず、ひび割れや破損の原因になることもあります。シーリング材は柔軟性（弾性）を持っており、こうした動きに合わせて伸び縮みすることで建材の間に生じる衝撃や力を吸収します。これにより、地震や振動による外壁の損傷を防ぐクッション材のような役割も果たしているのです。

外壁塗装に使用される塗料の多くは、10年〜15年程度の耐久性を持っています。一方、シーリング材は素材にもよりますが、通常5年〜10年程度で劣化が始まるとされています。仮に塗装をしても、シーリングがその半分の耐久性しかなければ、数年後には目地部分だけを再度補修する必要が出てくるかもしれません。それでは余計な費用や手間がかかってしまいます。その点、外壁塗装とシーリング工事を同時に行えば、両者のメンテナンス時期を揃えることができるため、将来的なコストや手間を大幅に削減できます。メンテナンスサイクルを統一することで、計画的な家の維持管理がしやすくなるというメリットもあります。

外壁塗装では、シーリング材の上から塗装を施す「増し打ち工法」という方法が一般的に用いられます。このとき塗膜がシーリング材の上にかかることで、紫外線や雨風からシーリング材を保護する役割を果たします。これは非常に重要なポイントで塗膜がシーリングの劣化スピードを緩やかにしてくれるため、結果としてシーリングの寿命を延ばすことにもつながります。また、塗料とシーリングが一体となって仕上がることで、外観の美しさにも統一感が生まれ、完成度の高い仕上がりになります。見た目にも性能にもこだわりたい方には、やはり同時施工がベストな選択肢です。

外壁塗装にも、シーリング工事にも、共通して必要なのが「足場の設置」です。安全に高所作業を行うために欠かせない工程ですが、足場代は全体工事費の中でも比較的大きな割合を占めることがあります。仮に、外壁塗装とシーリング工事を別々のタイミングで行った場合、足場を２回設置することになり、その都度費用が発生します。これは非常に無駄なコストと言えます。一方で、同時に施工を行えば足場は一度で済むため、費用を抑えることができるのです。特に予算に限りのある方にとっては、工事費を賢く節約できる重要なポイントになります。