外壁塗装は何年ごとに行うのがベスト？家を長持ちさせる秘訣

日本の住宅で最も普及している外壁材です。ボードとボードの間にシーリング材が使用されており、このシーリングの劣化が塗装時期を決める重要な要素になります。シーリングの寿命は10年程度が目安で、塗装と同時に打ち替えを行うのが一般的です。金属系サイディングは、塗膜の劣化だけでなく、サビの発生にも注意が必要です。

塗り壁仕上げのモルタルは、ひび割れが発生しやすい特徴があります。小さなひび割れでも放置すると雨水が浸入し、内部の腐食に繋がるため、早期の補修と塗装が必要です。弾力性のある塗料を選ぶことで、ひび割れのリスクを軽減できます。

断熱性や耐火性に優れていますが、吸水性が高いため、塗装による防水保護が不可欠です。目地のシーリングも劣化しやすいので、定期的な点検と補修が求められます。

塗膜が紫外線によって劣化し、色が薄くなったり、まだらになったりします。見た目の問題だけでなく、塗膜の保護機能が低下しているサインです。

外壁を触ると白い粉が手につく現象です。塗料の顔料が紫外線によって分解され、粉状になって表面に現れるもので、塗膜が劣化している明確なサインです。防水性も失われ始めています。

外壁に細いひびや、構造に影響を与えるような大きなひびが入っている場合です。ひびから雨水が浸入し、内部の腐食やカビ・コケの発生、最悪の場合は雨漏りに繋がります。

塗膜が外壁から浮き上がって膨らんだり、剥がれてしまったりする状態です。下地との密着性が失われており、早急な補修が必要です。

日当たりの悪い場所や湿気の多い場所に、緑色の藻や黒いカビ、コケが発生している場合です。これらは見た目を損なうだけでなく、外壁の水分を保持し、塗膜の劣化を促進させる原因となります。

サイディングボードの目地や窓枠周りのゴム状のシーリング材が、ひび割れたり、硬化して痩せたりする現象です。シーリングは雨水の侵入を防ぐ重要な役割を担っており、劣化すると雨漏りの原因になります。

金属製の外壁材や付帯部にサビが発生している場合、塗膜の保護機能が低下している証拠です。放置すると腐食が進行し、外壁材そのものの交換が必要になる場合があります。