アパート・マンション塗装を通して入居率アップも
アパート・マンション塗装の重要性
アパートやマンションの物件選びでは『外観の清潔感』が重要視されます。建物の第一印象を向上して入居率を上げるためにも色あせたドアやひび割れや外壁を塗装し、アパートやマンションの魅力を維持することが大切です。また、戸建て住宅とは違いアパートやマンションは多くの入居者様が生活している場所ですので、雨漏りを起こすなどして入居者様にご迷惑をおかけしてしまわないように定期的なメンテナンスを行う事も大切です。
屋根や外壁塗装の塗り替えサイクルは環境にもよりますが、およそ10年～15年とされています。
その他ベランダや外廊下、細かな部分にも塗装は施されています。そういった箇所にひび割れや色あせが見受けられる場合には塗り替えの時期に入っている可能性があります。
アパート・マンションの塗装を検討したい症状について
以下の内容に当てはまりませんか？
外壁のひび割れや塗膜の剥がれ
構造の内部まで達しているようなひび割れや塗膜の剥がれが発生している場合には建物の寿命を縮める可能性があるため早めの対処が必要です。
色褪せやチョーキング現象
色あせやチョーキングが発生している場合、塗膜が劣化して防水性を失っている状態です。放置していると剥がれや膨れに繋がる可能性があります。
コーキングの割れ
外壁材の目地コーキングも経年劣化によって割れなどの劣化症状が発生します。隙間が空いてしまうとそこから雨水が入り込む可能性があります。
前回の塗装から10年以上経った
使用した塗料や周辺環境等にもよりますが、10年程度で劣化症状が出始める場合が多いです。そのため10年を目安にメンテナンスをおすすめします。
上記に当てはまるなら
外壁塗装をご検討ください
アパート･マンションの塗装をするメリット
定期的なメンテナンスと塗装で美観を保つ
イメージアップに繋がる
外壁の『色』というのは、入居率アップに大きく影響するポイントです。「高級感のあるシックな色味にしたい」「配色を分けておしゃれな雰囲気にしたい」といったようなアパートやマンションに求める雰囲気にしたり、ターゲット層に合わせた色選びを行う事で入居率アップに繋がる可能性があります。
建物の耐久性の維持に繋がる
アパートやマンションの外壁のメンテナンスを行い外壁塗装を行う事で外壁に出ていた劣化症状を補修し、また塗膜で保護する事で防水性や耐久性の向上に繋がります。それによって建物の耐久性の維持につなげる事ができ、建物を長持ちさせることにもつながります。
入居者の満足感に繋がる
外壁塗装を行う事で色あせや汚れ、ひび割れといった症状が補修されて外観が綺麗になりますので、現在入居している住人の方の満足感UPにも繋がります。このように綺麗でおしゃれな外観になる事で入居率のアップだけでなく退去率の低下にも繋がる可能性があります。
アパート・マンションの塗装もお任せください
安心の自社施工
共同住宅の管理業者は自社で全ての業務を担当している所はほとんどなく、外部の業者に委託されている場合には中間マージンなどの余計な費用がかかってしまいます。石川塗装では自社で施工を行っているため、そうした無駄な費用がかかる事なく高い品質の施工をご提供する事が可能です。また、戸建て住宅とは違い、アパートやマンションにはたくさんの入居者様がいらっしゃいます。特に外壁塗装の場合には洗濯物が干せなかったり足場が窓からの眺めを遮ったりと、入居者様の生活のストレスになることは避けられません。弊社では工事の時間帯や塗装工事の案内方法など、入念なプランニングと手際の良い工事を心がけ、ご入居者様のご負担を出来る限り軽減できるように努めます。アパートや万書の塗装をお考えなら中間マージンの無い適正価格での外壁塗装・屋根塗装を行う弊社にお任せください。
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